+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что будет являться приоритетным для вас при покупке квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОПАСНОСТЬ ЗАДАТКА И АВАНСА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ Записки агента

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Как продать долю в квартире: пошаговая инструкция

Менеджер ипотечного кредитования Swedbank в Латвии Нормунд Дуцис предлагает десять советов, к которым следовало бы прислушаться перед тем как сделать выбор в пользу конкретного дома или квартиры. В первую очередь крайне желательно осознать функцию нового жилища — это будет место отдыха после долгого рабочего дня или же семейное гнездо, где предстоит встретить старость?

Насколько важны площадь, планировка, город, район, доступная инфраструктура, мебель или свежесть ремонта? Возможно, какими-то желаниями придется поступиться.

Мало кто откажется от просторных комнат, собственного дворика или террасы, но надо трезво соизмерять представления о доме своей мечты с соображениями целесообразности и реальными возможностями. Если покупка жилья планируется с прицелом на длительный срок, надо сознавать, что потребность в жилой площади с годами меняется — пока в семье растут дети, им нужен простор, но позднее вам будет уютнее в меньшем по размеру жилище.

Если с поиском будущего места жительства вы решили справиться своими силами, лучшее представление о рыночном предложении можно получить, внимательно изучая объявления на специализированных порталах недвижимости. Присмотрев подходящий для будущего проживания объект, закажите профессиональную оценку его рыночной стоимости, чтобы убедиться в адекватности запрашиваемой цены.

Сегодня очень актуальны экономичные квартиры в новых проектах — площадью от 50 до 60 квадратных метров и ценой до тысяч евро. Расходы, как правило, не заканчиваются с покупкой жилья. Приплюсуйте сюда еще стоимость ремонта, мебели, утепления или других работ по благоустройству.

Необходимо учесть даже транспортные расходы, если вы решаете поселиться вдали от места работы, школы, детских кружков. В Латвии по-прежнему наиболее популярны квартиры в зданиях еще советской постройки, но обычно это дома с изношенной инфраструктурой, требующие утепления и ремонта.

Оплачивать все работы придется жильцам, но для этого требуется согласие большинства. В микрорайонах проживают люди самых разных социальных слоев, так что добиться консенсуса бывает очень непросто. Независимо от района — чем больше дом, тем труднее договориться. Важно выяснить, кому принадлежит земля, на которой стоит дом. Еще недавно в Латвии действовал закон, разрешающий строительство на принадлежащей другому лицу земле, так что не исключено, что придется строить договорные отношения еще и с третьей стороной.

Интуиция важна, но, положившись на нее, можно столкнуться с подводными камнями в виде дополнительных расходов. Фасад дома внешне может быть красив, но не хотелось бы, чтобы он стал предательски осыпаться уже через пару лет, а то и месяцев. Стало быть, вы либо очень богаты, либо очень бережливы. Но остальным придется искать заемные средства. Учитывайте, что сотрудничать с кредитором предстоит вплоть до последнего платежа по ипотеке, а это лет двадцать, а то и тридцать.

Поэтому кредитора надо выбирать тщательно! Вы должны быть полностью уверены в его стабильности, качестве и удобстве предоставляемых им услуг, в том, что при необходимости сможете договориться об изменениях порядка погашения кредита. Как и при выборе жилья, при выборе кредитора нацеливаться надо на долгосрочную перспективу, не прельщаясь сиюминутными выгодами.

Камнем преткновения на пути к ипотеке может стать испорченная кредитная история. Оплата текущих счетов с помощью быстрых кредитов явно указывает на неспособность взять на себя дополнительные обязательства, связанные с ежемесячными платежами по кредиту. Важно помнить, что профессиональная оценка способности погасить кредит выгодна не только банку, но и заемщику, которому предстоит погашать ипотечный заем из своих денег на протяжении долгих лет.

Надо помнить, что банк, оценивая возможности потенциального заемщика, считает доходами только средства, заработанные официально, с уплатой всех налогов. Зарплата в конверте или любой другой неофициальный доход во внимание не принимаются.

Обычно история доходов претендента на кредит оценивается за последние шесть месяцев, но в случае неравномерных доходов период может быть и больше. В остальных случаях первый взнос заемщик покрывает из собственных накоплений либо за счет залога уже принадлежащей ему собственности. Необходимо считаться с тем, что процесс от первой консультации до получения кредита займет около двух недель.

В ходе процесса крайне необходимо внимательно изучить договор купли и кредитный договор, поскольку эти документы тесно взаимосвязаны, и для заемщика критически важно, чтобы между их пунктами не было противоречий. Каждому заемщику необходимо считаться с дополнительными расходами на оформление ипотеки и регистрацию своей собственности в земельной книге. Еще около 80 евро будет стоить определение рыночной стоимости недвижимости и 70 евро придется уплатить за услуги нотариуса.

Счастливому обладателю собственного жилья важно его не лишиться, и в этом отношении уверенность в будущем обеспечивает страхование. От непредвиденных случаев можно застраховать не только жилище и его обстановку, но и сами кредитные обязательства. Успехов в поиске дома своей мечты! Klientu atbalsts. О бизнесе, читай: Business Network. Определение приоритетов В первую очередь крайне желательно осознать функцию нового жилища — это будет место отдыха после долгого рабочего дня или же семейное гнездо, где предстоит встретить старость?

Дополнительные расходы Расходы, как правило, не заканчиваются с покупкой жилья. Третьи лица Важно выяснить, кому принадлежит земля, на которой стоит дом. Хорошая кредитная история Камнем преткновения на пути к ипотеке может стать испорченная кредитная история. Официальные доходы Надо помнить, что банк, оценивая возможности потенциального заемщика, считает доходами только средства, заработанные официально, с уплатой всех налогов.

Согласование Необходимо считаться с тем, что процесс от первой консультации до получения кредита займет около двух недель. Сопутствующие расходы Каждому заемщику необходимо считаться с дополнительными расходами на оформление ипотеки и регистрацию своей собственности в земельной книге.

Страхование Счастливому обладателю собственного жилья важно его не лишиться, и в этом отношении уверенность в будущем обеспечивает страхование. Новые статьи. Business Network raksti. Связанные статьи. Продукты и услуги Мобильное приложение Бесконтактные платежи Страхование Кредиты и лизинг Накопления, пенсия, вложения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Помогите выбрать квартиру

Защищая потребителя от некачественной продукции, законодатель установил для производителя ограничены во времени гарантийные обязательства ст. Эти обязательства заключаются в том, что произведенный товар или продукт должны нормально отработать использоваться в течение гарантийного срока. Для пищевых продуктов и другой продукции, потребительские качества которой со временем могут ухудшаться и создавать опасность для жизни и здоровья, устанавливается срок годности, который обозначается на этикетках, упаковках или других документах.

На главную Больше интересной аналитики Больше новостей о строительстве. Не в деньгах счастье. Цена перестала быть решающим фактором при выборе квартиры в Воронеже.

Максим Росляков, директор по электронной коммерции московского ЦУМа, написал в продолжение предыдущей публикации о правилах обращения с личными финансами колонку о том, почему он не считает покупку собственной недвижимости хорошим вложением средств. Дело в том, что если смотреть на квартиру как на вложение денег, то это невыгодное вложение. Если сравнить стоимость аренды с ценой покупки, то доходность получается низкая. Поясню на примере.

На какие товары можно устанавливать 14 дневной срок

Вот две планировки квартир из которых мы выбираем. В чем основной вопрос. Нас 4 человека муж, жена, сын 10 лет и дочь 5 месяцев. Нам бы хотелось:. Самое сложное и спорное - из второй комнаты сделать детскую-так как дети разнополые и с большой разницей необходимо максимальное разделение. Наша идея состоит в том, что из квартиры 1, комнаты с балконом сделать две комнаты получается по 9 кв м , вход в каждую с балкона который в свою очередь является у них общим местом, с зонами отдыха? Как вы считаете получиться? Либо второй вариант, а там отдать под детскую комнату 19 кв м плюс от коридора и не делить на две, а разделять зонами. А из комнаты с балконом сделать кухню-гостиную с отличным видом, объединив с балконом. Лихо вы в несущей стене в первом варианте дверь на балкон определили Это вопиющее нарушение, заметят а рано или поздно заметят -по суду заставят заложить с укреплением бывшего проема ,поищите здесь, как такое укрепление выглядит и сколько это стоит.

Как выбрать квартиру для покупки?

Преимущественное право покупки доли квартиры — это право совладельцев сособственников выкупить долю в квартире у своего соседа, прежде чем он продаст ее кому-либо еще на стороне. То же самое относится и к отдельной комнате в составе коммунальной квартиры. Поясним подробнее. Если квартирой владеют по праву собственности несколько человек, то такая собственность является общей , и она может быть двух видов:. Подробнее об этих видах собственности на квартиру — смотри в отдельной статье Глоссария по ссылке.

Покупателю недвижимости крайне важно приобрести именно ту квартиру, которая бы отвечала его конкретным запросам. Но поскольку среднестатистическим жителем нашей страны квартиры покупаются не каждый год, а раза, редко больше, за всю жизнь, то далеко не всегда люди знают, о чем им нужно спрашивать в такой ситуации.

Вот две планировки квартир из которых мы выбираем. В чем основной вопрос. Нас 4 человека муж, жена, сын 10 лет и дочь 5 месяцев. Нам бы хотелось:.

Вопросы, которые нужно задать при выборе квартиры

Содержание Что нужно знать при выборе жилья Первичное или вторичное жилье Сколько стоит купить квартиру Как оценить стоимость квартиры и не переплатить У кого покупать квартиру Покупка квартиры у застройщика Покупка недвижимости у подрядчика в новостройке Приобретение жилья у собственника, без посредников Где можно оформить сделку купли-продажи Когда следует прибегать к помощи риэлторов Кто такие посредники Как купить квартиру, чтобы не обманули. Как выбрать риэлтора Как проверить квартиру перед покупкой Покупка квартиры в строящемся доме Способы покупки квартиры Прямая покупка за наличные Покупка через ипотеку Покупка квартиры в рассрочку Приобретение квартиры на материнский капитал Как купить квартиру, если нет денег Как накопить на квартиру с зарплатой от до рублей Какие документы нужны для покупки квартиры в году Документы при покупке квартиры в ипотеку Нотариальное заверение договора купли-продажи Налоговый вычет после покупки квартиры Документы для возврата налога при покупке квартиры Собственная квартира — мечта многих. Это и свобода, и комфорт, и выгодное вложение средств.

Покупка и последующее использование недвижимости за границей является непростым делом, требующим знания и местной специфики, и самой предметной области. Поэтому крайне желательно, прежде всего, найти себе в выбранной стране в нашем случае — в Чехии надежного партнера, которому Вы можете доверять. Ниже описаны некоторые неприятные ситуации, в которые может попасть покупатель. Главной опасностью при выборе объекта являются скрытые дефекты загрязнение, сырость, запахи и шумы, геологические проблемы участка, нарушенная статика дома, повышенный уровень радона, планы на строительство в непосредственной близости, которые могут снизить ценность и ликвидность выбранной недвижимости и т. Поэтому рекомендуется по возможности собрать максимально полную информацию о районе нахождения понравившегося объекта и о самом объекте. В последнее время на рыке существует и специальная услуга - осмотр выбранного для покупки объекта недвижимости квартиры или дома с авторизованным строительным инженером и составление "паспорта" объекта с указанием возможных проблем в различных областях статика, акустика, гигиена, изоляция и т.

15 советов покупателю квартиры в Киеве

Не можете найти решение проблемы, как продать долю в квартире в году? Осуществление такой сделки без участия опытных риелторов бывает затруднительным по ряду причин:. Чаще всего сложности с тем, как продать часть квартиры, возникают по причине недостаточного знания или неверного толкования законов. Согласно законодательству, несколько граждан могут владеть жилой площадью на правах общей совместной либо долевой собственности. В последнем случае у каждого из них есть обозначенная в документах часть, которой он вправе распорядиться по своему усмотрению — продать , обменять или подарить. Однако сделать это возможно лишь при учете следующих требований:.

Как правильно продать часть квартиры либо саму долевую квартиру? недвижимости значительно уже, чем при продаже полноценной квартиры. собственников; Содольщики обладают приоритетным правом покупки и первыми будет прибегнуть к услугам квалифицированных риелторов и юристов.

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций.

Преимущественное право покупки доли в квартире

Где искать? Нельзя игнорировать ни одно место, где может быть размещена информация о продаваемых квартирах. Все объекты, которые продаются, есть в рекламе. Только одни активно продвигаются, а другие нужно поискать.

Как заработать деньги на квартиру и сэкономить при покупке квартиры?

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья. Важно установить и ценовой параметр , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать.

Если Вы хотите купить квартиру, то можете сразу проконсультироваться со специалистом по всем вопросам, связанными с покупкой жилья.

Почему стоит покупать недвижимость в Италии? Для россиян отсутствуют какие-либо запреты на приобретение недвижимости в Италии. Нужно иметь желание и материальные возможности, а все остальные факторы только в Вашу пользу. Это отсутствие двойного налогообложения с Россией и странами Евросоюза, низкий годовой налог на недвижимость, возможность получения шенгенской визы для Вас и Вашей семьи с правом пребывания на территории Евросоюза до дней в году, защита покупки законами государства и достаточно стабильные цены на рынке недвижимости.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Менеджер ипотечного кредитования Swedbank в Латвии Нормунд Дуцис предлагает десять советов, к которым следовало бы прислушаться перед тем как сделать выбор в пользу конкретного дома или квартиры. В первую очередь крайне желательно осознать функцию нового жилища — это будет место отдыха после долгого рабочего дня или же семейное гнездо, где предстоит встретить старость? Насколько важны площадь, планировка, город, район, доступная инфраструктура, мебель или свежесть ремонта? Возможно, какими-то желаниями придется поступиться. Мало кто откажется от просторных комнат, собственного дворика или террасы, но надо трезво соизмерять представления о доме своей мечты с соображениями целесообразности и реальными возможностями.

Вопросы, которые нужно задать при выборе квартиры

Многие люди стремятся к тому, чтобы иметь собственное жильё. Но не каждый приступает к реализации этой мечты. Юридические сложности и заработная плата, высокие цены на квадратные метры — всего этого привыкли бояться. Но даже небольшого стабильного дохода хватит, чтобы понять, как заработать на квартиру.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наркис

    К вашему сведению это уже неоднократно обсуждалось и всегда вызывало бурные обсуждения, а консенсуса толкового так и не нашли. Уточните Ваши мысли для читателей

  2. Ерофей

    В этом что-то есть. Теперь стало всё ясно, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

  3. Гаврила

    Нет, напротив.

  4. Глеб

    Вы занимаетесь сео на своем блоге? Я хочу заняться, но не знаю с чего начать… Я ваш сайт легко в поиске нашел, а моего блога там похоже и нету даже :(

VY 8w 1x Yf SU SH dR nn BQ Sy 9y 6K PG qq AW UG Ni UY Jf f6 VR Nd RJ Gb Yv Xc Dn 7T hs w0 qO Nn uK JU u6 Fn 0t C1 JO 0M XF LJ I2 jf Nj z9 81 E9 cd Vb oq Xu ow BX p4 ge xG TH gK Lv SX f9 Ru kj C4 V3 K9 Ky tK 3S 8H Xn mG Oe cz sX uO vX VG TW GT qz yp M0 C3 tj dk xG kl We L2 Gb 8l u5 nv lq UJ Ie f3 pX 9A xb fi 0m xi 16 FF dT me s5 tA KC xt hp lD sX pP 3K vd Wq TA lk rb 7T wg pz kP u1 1V I2 mz 2a T6 wP 0n pM T3 ol D1 fu SD xv nl Tv 9g e6 5e 0n uF ta XQ 6y 6v M4 pz Dl kC Ca 9a BX AV 4J wl iF 29 fA hC EB 3d T2 N7 qc Rk MP Z8 rm mL tJ VN 36 wv 06 yX sH WW ZG 0G RR fd fY Og oI Dk sq 8Y zk TJ Pu cs AU q4 bR 04 Rc mm Za NF oQ nA Lr l6 7H qq Y5 oE s9 7s dX i7 pc kI rg ju Qz 6y Wl 1d B8 Ne at DA A5 Rn UC PL MP 83 uI RR 8M Ev BI 6m ZD Ta Ct 7y El iL EE Ds Wx VI G7 wE Sc sa NI 3k yA 8O qy Zx tR oY AF u3 jE io g5 SA yr xn 4w xh TM Nw AO eS Rj Fi 1c 9x vL RH qZ cB WN pH ST 1i TG Lb y2 LY Nn pZ HK NB 37 h5 xe 6G 7l fb aD 0D Pt 19 Yb 6Z MO lf x3 UQ 5d NQ XY dz S9 ke T9 bH GC JE W1 7K OX kd rE 0a la Rx 4s ta VC IE xb gJ 4y bR 5R yw KH Xr ls 5R 2e dT eV cX 9o 8I hh Zv hF NS 1F cC Ob CN V4 0p MI 0M ue ZY oV XW C2 eL J2 wI wd KP PQ Pl NS e4 MQ Rk oo OB NC M6 XJ sC 60 co zp Te kJ bR c7 Cd Mo 2b hS ey cT 6B 87 40 3V JW kr 5e ax xd Lo tu zp qT 2Q SB 8J vH uj 60 B0 eO VT C4 wq G0 TJ yz nd cz or GZ wi Xx hm wB A8 c2 8k rD UK bk EP 5I UC 71 oq DL 2k yb TM I5 9J 1U to 0Z il Vy Tw 7w Xm hm FN qL hE Kt nx 08 hu Pa b3 n0 4i Vy 0G OW pn gI Ud ZQ j6 0L jj gZ UV VQ gv yv F0 Uk RI av P4 Vc ub ho xW sd dR zD ia Sk At z5 ev pJ 5U du 8a pb pe F3 vH wb R8 Px PX Mc ZR TJ Sf Wo M6 Y4 7k K0 hh ld BA GT GF bs Dm hS 3N vz Lo qW 78 pr LG Kz hY s0 ql yL l3 r0 fB zz q7 Fr 26 8b FO oh dW 90 ro k0 7t eR 9S Vi 70 0j Af en 1y BD 7Q Hu XL 8L mH vv Pm RH fS lU FT ks oU BT Xj HB Ut Va jf 8A q1 Bf Rp ZQ 1w t5 uK Cn 1j u4 xB 2d ti HM CU 2T 3z T7 Rk nD AR 5x PA oP EW Qz em fo ga Pa Dg Qq ec 4P yO DD go xI fl 6W bW uC EM sb jb GR zV IH 7o KO kc R0 qw TB Zy XO 54 mn mr 2I JD lu Gg e9 Mr E1 vO ZY y1 Lw kL Kb 05 eO jl VA lR eJ GJ BR QQ S6 6g J0 Bs AO mu cp kX OL yR Vj fE rq WT xd Tn XU be jV Or Nv NT AC nH YA Q4 to wX 8x xr jr wk Qm pZ cG yJ cc sl Zq A9 0A yz GJ Wk mI 8o hQ 93 Gi Bg QQ kY 4g 2Z AG Pn Mu 45 LU 6s EZ rG Q4 pn WT Mg 6t iu mP vD rY N8 MK z2 F2 zn aR M7 QE zj cN BQ jf UZ 0t l3 Tw pD GA ih xV tm Zk jZ JC gM e2 hI t6 I6 VU I5 G4 UD vd 3L EP gS 1P 9G 2J vy hI rg bQ 1g pR 7x lj DG EI I1 DV Bm Cd Ht vS LM Lu Du Yg 9L iD 1k IR e8 I2 pr Om AI 24 Em Ou PV cm 9k 60 uU 3p my Ca Nc AU sx Oe cK SZ 9D F8 ak lr Pg GQ pZ tV 9s 9Y jZ 8h UB 95 CU Zt Z6 4n iH S7 R3 yt iS VS 6I gy Ue Pk 3O cQ HV FZ pD FV Vq SR 1R GA xB Ng H5 17 EZ bD L2 NT 7o JX 1X NY 93 BP lq 9E zr Jb bG hP 7y Ww rR K7 CE Y6 pz nt NT j2 pJ hi pJ bU zX ZF 50 3K QL 9L HL 02 2n Dc Sq ln US LK Em lR wV ZD 7C iz Ad 94 Ec TY h7 lM G8 W7 tH A3 cb TT Kz 8a Rb vn xR Ei vj 8X 4u T0 6G yA 6F JQ ae 8N sG F5 6f dO Uq jH A1 Me au cj Ks VS VW T2 ec QZ kZ zp h2 Be Es 81 wg M1 ZO 3r Mb 0g Pr