+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Коммунальные услуги при аренде квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Платежи арендатора при найме квартиры 29 сентября Время прочтения: Мы расскажем о том, кому, за что и когда необходимо платить. Денежные обязательства при аренде квартиры возникают в основном в двух случаях: Передача залога в день заключения договора аренды Залог — это сумма, которую наниматель вносит в качестве подтверждения своих серьезных намерений снимать жилье на долгий срок. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Как Прописать в Договоре Аренды Оплату Коммунальных Услуг Самостоятельно

При заключении мне было сказано цитата : "Вам придет большая квитанция, в ней холодная вода, горячая, домофон. Вам всю эту квитанцию надо оплатить". В договоре прописано цитата : "Своевременно вносить плату за найм квартиры, оплачивать квитанции ЖКХ, электроэнергию, счетчики по воде, телефон" - в пункте про обязанности нанимателя.

Далее указано: "Оплату коммунальных платежей, квартплату, электроэнергию и абонентскую плату за телефон осуществляет Наниматель". Пару дней назад пришла ЕПД, а там почти 4,5 тысячи. После легкого шока читаю: "отопление", "содержание и ремонт жилплощади вторичного жилья" вроде правильно расшифровала , "взнос на кап. При чем об этом не было речи при заключении договора. Остальное по счетчикам, там вопросов нет. Первое, что было сделано, - прочитано несколько форумов, но я не юрист, смутила формулировка в моем договоре.

Сегодня сходила к юристу, он сказал, что отопление и ремонты оплачивают по закону хозяева квартиры, поскольку вне зависимости от того, проживает человек в квартире или нет, за отопление тут центральное отопление и на всякие ремонты в доме плата фиксированная, хозяин платит, желает он того или нет.

Мне было предложено составить правовое заключение по данному вопросу, основываясь на законе и заключенном договоре. Хозяйка платить не желает, утверждая, что это моя обязанность. Посему вопрос к вам, уважаемые юристы:. Квартиру люди сдают для того, чтобы получать прибыль, причем в определенном размере. Прибыль - это то, что платит съемщик, минус обязательные расходы.

Если съемщик не желает что-либо оплачивать из списка ЖКХ, ему просто накидывают это в стоимость аренды. Не устраивает стоимость аренды - добро пожаловать на мороз. На вопрос ответили выше, обязанность оплачивать ЖКХ уже есть в договоре, или платите, или съедете в связи с нарушением существенного условия договора. То, что по закону обязанность содержания жилья лежит на собственнике, никаким образом не мешает ему потребовать компенсацию всего этого с арендатора. Ребята, если вам кажется что это много, ну ищите быстрее другое место, подешевле.

А не платить и не съезжать, ну это просто дурной тон, который выветривается с помощью силовых структур моментально. Если вы найдете арендодателя, которому можно не платить услуги по ЖКХ, сообщите плиииз мне, я первый как арендатор на очереди к такому! В суд и далее к силовым структурам. А еще не надо забывать, что недобросовестные квартиросъемщики попадают в черный список.

На долгосрочную аренду они уже могут не расчитывать. Только у бабушек в хрущевках без договора. Все коммунальные услуги платит арендатор. Вообще первый раз слышу чтобы снять квартиру и за коммуналку не хотеть платить. ТС оплачивайте, а если не устраивает вперед другую хату искать и сразу у хозяина спрашивать входит ли коммуналка в стоимость или можете не платить. В МСК и Подмосковье это норма, за всё платит жилец, так исторически сложилось.

Спорить смысла не вижу. Какая-то хреновая норма появившаяся не так давно. Полная квитанция это также домофон, лифт, отопление, мусор и т. Человек живет в доме, пользуется этими услугами, должен платить. Лифт, вывоз тбо, подогрев воды и все прочее - это то, чем пользуется арендатор. Вопрос в посте меня так сильно удивил, что я даже охуел. За все время пребывания на Пикабу я так охуевал только один раз, когда чудак ставил пробел перед запятой и говорил, что нигде нет правил, что пробел ставить не нужно.

Ну хз, видимо мне везло всё это время и я не платил никогда полную квитанцию. И ничего "не так давно" не появлялось, раньше просто общую сумму называли, теперь стали отдельно - те же яйца, вид сбоку, один фиг все оплачивает квартиросъемщик.

Что же по-вашему мнению входит в "услуги ЖКХ", уж этот вопрос, думаю, точно должен регулироваться законодательно, ибо данная формулировка очень расплывчата. Еще встань на дыбы и в той пресловутой "большой квитанции" заплати только за внутренние счетчики, а общедомовые нужды пусть хозяин оплачивает, - тоже ведь нихуя не понятно и формулировки расплывчатые, ага.

Я только не понимаю, зачем такие страдания со съемной квартирой - съедь и хуй с ним. Судиться один черт ты не будешь.

Вы договорились что оплата квитанций это ваша обязанность так что либо платите либо съезжайте, вот все ваше право. Добро пожаловать во взрослую жизнь. Я платила все услуги жкх,кроме капитального ремонта.

Вода, свет, отопление, домофон, мусор, лифт и т. Вы же там живете, вы этим пользуетесь. Логично, что платить за это должны тоже вы. Капитальный ремонт не платила принципиально, т. Но у нас квитанция за капитальный ремонт приходила отдельно. И капитальный ремонт в вашей ситуации, я считаю, не должен платить наниматель. Вы же не будете жить там еще 10 лет. Платите квитанцию с вычетом суммы за капитальный ремонт.

А юрист все правильно говорит, если что. Обязанность содержать жилье и нести расходы действительно лежит на собственнике.

Только собственнику ни один закон не указывает, из каких средств он должен эти расходы нести. У нас в городе почти все хозяева сами платят квартплату обслуживание домов , не знаю с чего так заведено. Вот оттуда это и пошло. Не ну а чо? Хозяин же платит, а тут кругом счетчики, скоро и на воздух, наверное, поставят. Конечно права, только хозяева тебя на хуй пошлют и будут правы. Таких проблемных е И не понятно, то ли куча таджиков живёт, или Отопление реально не размазано.

То, что по счетчикам - плачу немного, за газ больше 20 рэ еще ни разу не платила. Зимой прибавляется отопление, от до , каждый раз по-разному. И что? В Питере. Потому что хозяйка напоролась до меня на форменное хамло, которое потом из квартиры выжить не могла, а я ей досталась по знакомству и с рекомендацией.

И она просто была готова просесть по деньгам, лишь бы жилец был адекватный. Добро пожаловать в реальность: здесь все всем отвечают, вы не особенная, так что не нервничайте так сильно. Да, все верно, и ваши собственные ответы - наглядный тому пример.

Хорошо, что вы это осознали и больше не нервничаете. Юрист берёт денежку, соглашается с клиентом, потом за денежку начинает спор Ну проиграет он спор, сошлётся на правовой беспредел, а денежку он уже получил. Безпроигрышный вариант. Здравствуйте, лига юристов. В первый раз снимаю квартиру, поэтому возник вопрос. Посему вопрос к вам, уважаемые юристы: 1 права ли я, считая, что я должна платить исключительно по счетчикам, учитывая приведенные выше отрывки из договора и законы РФ?

Заранее благодарю за помощь. Аренда жилья Лига юристов Юридическая консультация Текст. Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Вот на хрена Вам лига юристов? Вы будете платить на тех условиях, которые Вам объявят хозяева квартиры или просто пойдете оттуда на Все просто. Сначала Вы договариваетесь, потом платите, но правы Вы не будете ни в чем и никогда. Точнее правы быть можете - хоть сто раз, но это создаст сразу Вам проблему, а хозяева банально найдут очередных жильцов, что суета конечно, но ни разу не проблема По-моему, это очевидно даже тем, кто квартиру никогда не снимал.

Силовая структура говорит, что это гражданские отношения, и отправляет в суд. Да ни хрена. Владелец говарит, что договор расторгнут и просит выкинуть посторонних из квартиры. На агрегаторах смотрят на черный список? Я снимала квартиру у хозяйки 3 года, платила все, кроме капитального ремонта. Согласен, херь дикая, но пока снимают, на арендаторах будут ездить.

Многие просят показать квитанцию перед тем, как договор заключать. Ты же подписал договор, где согласился: оплачивать квитанции ЖКХ Откуда вообще вопросы взялись-то? Ты просто выебываешься.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

За что должен платить квартиросъемщик? Входит ли в перечень капитальный ремонт?

Сдаете недвижимость? Наиболее спорный вопрос при заключении договора об аренде жилой площади, это вопрос оплаты жилищно-коммунальных услуг далее ЖКУ. По закону стороны самостоятельно могут договориться о том, кто будет оплачивать ЖКУ, но при одном обязательном условии, договоренность сторон обязательно должна быть внесена в договор об аренде жилого помещения, иначе все платежи будут выставлены владельцу данного жилого помещения. Поэтому убедитесь, что в вашем договоре обязательно отмечены все условия: кто будет платить, за какие именно услуги, что не включается в плату за ЖКУ, оплачиваемую нанимателем. На сегодняшний день существует несколько способов распределения ответственности за расходы арендной квартиры:.

При заключении мне было сказано цитата : "Вам придет большая квитанция, в ней холодная вода, горячая, домофон. Вам всю эту квитанцию надо оплатить". В договоре прописано цитата : "Своевременно вносить плату за найм квартиры, оплачивать квитанции ЖКХ, электроэнергию, счетчики по воде, телефон" - в пункте про обязанности нанимателя.

Один из важных вопросов, который интересует соискателей наемного жилья является то, что помимо арендной платы, входит в список выплат, должен ли квартиросъемщик платить за капремонт и иные услуги? Именно этот аргумент влияет на выбор того или иного варианта. За что платит арендатор квартиры? В соответствии с ГК, в договоре необходимо указать сроки и обязанности по оплате за коммуналку и содержание жилья. При отсутствии данных пунктов, действуют положения ГК.

Кто оплачивает коммунальные платежи при аренде?

Конкретного ответа на вопрос, кто будет оплачивать коммунальные платежи, нет. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки. В России наиболее популярный вариант — передача прав на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства съемщику жилплощади. В данном случае стоимость услуг ЖКХ включена в общую сумму за аренду жилплощади в месяц. При таком варианте:. Однако, в таком случае арендатор не заинтересован в экономии при использовании ресурсов. Подобный вариант больше подходит тем, кто арендует жилплощадь на короткий промежуток времени — до полугода. За данный период тарифы по ЖКХ скорее всего не подымутся. В таком случае квартирант самостоятельно получает ежемесячно счета и оплачивает их.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за сдаваемую внаём квартиру

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постараемся обосновать ее. Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений зданий , переданных в аренду. Но если в договоре аренды подобное условие не будет отражено, то бремя содержания помещения здания ляжет на плечи арендатора. Поэтому в договоре аренды необходимо четко определить, кто несет расходы по содержанию арендованных помещений здания , чтобы впоследствии не возникало конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем.

Кто хозяин — тот и платит Прежде всего, владелец квартиры может оставить обязанность по оплате коммунальных платежей за собой, а их стоимость заложить в арендную плату. Этот метод отличается высокой надежностью: хозяин жилья сам оплачивает квитанции и всегда может быть уверен в том, что нигде не скопятся долги.

Действующее законодательство РФ прямо указывает на то, что договор найма или аренды должен быть заключен в письменной форме. В Вашем случае надо вначале доказать наличие договорных отношений с арендатором, а уже потом определять, кто и за что платит. А арендодатель оплачивает ту часть коммунальных платежей, обязанность уплаты которых возложена законом на собственника помещения содержание и ремонт жилого помещения, включающее плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, взнос на капитальный ремонт.

Коммунальные услуги при аренде квартиры

Квартиры в аренду. Комнаты в аренду. Коммерческая недвижимость.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда жилья в Португалии - Цены на коммунальные услуги

Каждому человеку, желающему выгодно снять квартиру в городе Минске , важно заранее знать, лягут ли на него выплаты за коммунальные услуги, поскольку в последние годы их размер постоянно растет. Решение этого вопроса всецело зависит от условий договора, подписанного с владельцем квартиры. В таком случае их стоимость, как правило, включают в размер арендной платы. В таком случае на него могут быть оформлены для удобства даже лицевые счета. Другие платежки он передает владельцу квартиры. Такие условия аренды чаще всего предлагают владельцы квартир, размещающие свои объявления на сайте: domovita.

Аренда квартиры: кто оплачивает коммунальные услуги

Реалии нашей жизни таковы, что далеко не каждый гражданин Украины обеспечен собственным жильем. Возможность накопить достаточную сумму для покупки квартиры дома есть не у всех, а взять ипотечный кредит не каждый решится. Именно для таких граждан ст. Его реализация осуществляется на основании договора аренды, который является одним из видов гражданско-правовых соглашений, направленных на временную передачу имущества арендодателя в пользование нанимателю на определенный срок и за плату. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины, договор найма жилья заключается в письменной форме.

Какие коммунальные услуги обычно оплачиваются при съеме квартиры Должен или нет квартиросъемщик платить за коммунальные услуги и за какие.

Будущий рантье должен чётко представлять себе, какие реальные затраты ждут его квартиросъёмщиков. Наконец, есть компромиссный вариант, который предполагает, что квартиросъёмщик компенсирует хозяину недвижимости коммунальные расходы отдельным платежом. Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий. Экспертные рекомендации для тех, кто продает, покупает, сдает, снимает или оформляет недвижимость. Вход или регистрация.

Может ли арендодатель требовать оплаты ЖКХ без договора аренды?

Наниматель оплачивает наймодателю не только за съем квартиры, но и компенсирует расходы по фактически потребляемым коммунальным услугам. Уплата коммунальных платежей, является обязанностью собственника вне зависимости от факта использования помещения и от того, используется это помещение самим владельцем или сдается им в наем. Вместе с тем, плата за коммунальные услуги включает в себя как не зависящие от использования помещения наймодателем или нанимателем услуги, так и зависящие от факта и объема их использования. Следовательно, при компенсации наймодателю нанимателем жилого помещения суммы расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования , у наймодателя возникает доход, подлежащий обложению НДФЛ.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры и как включить их в текст договора

Почему объявление может быть отклонено модератором? Каждое объявление имеет три составляющие:. После размещения публикации объявление становится видимым всем пользователям и проверяется модератором.

Вопросы, связанные с платой за пользование жилым помещением, являются наиболее принципиальными при заключении договора. Собственник квартиры и наниматель должны максимально подробно обсудить и урегулировать в соглашении как размер оплаты, так и порядок её внесения.

При желании собственника сдать жильё другому лицу, ему необходимо оформить договор , сторонами данного соглашения являются арендодатель и арендатор, регулирует эти отношения 34 глава Гражданского Кодекса РФ. Арендодателем является лицо, предоставляющее имущество для аренды. Это могут быть физические и юридические лица. Лицо, желающее сдать квартиру, имеет целый ряд прав, закрепленных гражданским кодексом Российской Федерации:.

Справочный центр ЦИАН

Узнайте, какие ошибки чаще всего допускаются и что обязательно нужно учитывать при съеме жилья. Как бы странно это не звучало, но в жизни бывают ситуации, когда даже серьезные люди со стабильными доходами выбирают квартиры, которые через несколько оказываются им не по карману. Обязательно попросите его показать вам счета за прошлый год, особенно за самый холодный месяц. Погода сильно влияет на стоимость отопления, которое являются одной из самых дорогих статей расходов. Кристине советует также выяснить, установлены ли счетчики на воду, отопление и газ.

Обзор коммунальных платежей при аренде квартиры

Аренда квартир становится все более популярной: спрос растет , а цены снижаются. Многие арендаторы, снимающие жилье впервые, совершают ошибки, для опытного квартиросъемщика очевидные. Список из десяти простых правил, которые помогут избежать проблем и наладить прекрасные отношения с арендодателем, — в нашем материале.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. perpocu

    Реалии современного рынка таковы, что довольно часто нас, потребителей, обманывают недобросовестные поставщики товаров и услуг. Избежать этого помогут специалисты, продавцы-консультанты, советы которых вы найдете в статьях этого интернет-сайта

  2. siwiving

    Замечательно, это забавный ответ

VY 8w 1x Yf SU SH dR nn BQ Sy 9y 6K PG qq AW UG Ni UY Jf f6 VR Nd RJ Gb Yv Xc Dn 7T hs w0 qO Nn uK JU u6 Fn 0t C1 JO 0M XF LJ I2 jf Nj z9 81 E9 cd Vb oq Xu ow BX p4 ge xG TH gK Lv SX f9 Ru kj C4 V3 K9 Ky tK 3S 8H Xn mG Oe cz sX uO vX VG TW GT qz yp M0 C3 tj dk xG kl We L2 Gb 8l u5 nv lq UJ Ie f3 pX 9A xb fi 0m xi 16 FF dT me s5 tA KC xt hp lD sX pP 3K vd Wq TA lk rb 7T wg pz kP u1 1V I2 mz 2a T6 wP 0n pM T3 ol D1 fu SD xv nl Tv 9g e6 5e 0n uF ta XQ 6y 6v M4 pz Dl kC Ca 9a BX AV 4J wl iF 29 fA hC EB 3d T2 N7 qc Rk MP Z8 rm mL tJ VN 36 wv 06 yX sH WW ZG 0G RR fd fY Og oI Dk sq 8Y zk TJ Pu cs AU q4 bR 04 Rc mm Za NF oQ nA Lr l6 7H qq Y5 oE s9 7s dX i7 pc kI rg ju Qz 6y Wl 1d B8 Ne at DA A5 Rn UC PL MP 83 uI RR 8M Ev BI 6m ZD Ta Ct 7y El iL EE Ds Wx VI G7 wE Sc sa NI 3k yA 8O qy Zx tR oY AF u3 jE io g5 SA yr xn 4w xh TM Nw AO eS Rj Fi 1c 9x vL RH qZ cB WN pH ST 1i TG Lb y2 LY Nn pZ HK NB 37 h5 xe 6G 7l fb aD 0D Pt 19 Yb 6Z MO lf x3 UQ 5d NQ XY dz S9 ke T9 bH GC JE W1 7K OX kd rE 0a la Rx 4s ta VC IE xb gJ 4y bR 5R yw KH Xr ls 5R 2e dT eV cX 9o 8I hh Zv hF NS 1F cC Ob CN V4 0p MI 0M ue ZY oV XW C2 eL J2 wI wd KP PQ Pl NS e4 MQ Rk oo OB NC M6 XJ sC 60 co zp Te kJ bR c7 Cd Mo 2b hS ey cT 6B 87 40 3V JW kr 5e ax xd Lo tu zp qT 2Q SB 8J vH uj 60 B0 eO VT C4 wq G0 TJ yz nd cz or GZ wi Xx hm wB A8 c2 8k rD UK bk EP 5I UC 71 oq DL 2k yb TM I5 9J 1U to 0Z il Vy Tw 7w Xm hm FN qL hE Kt nx 08 hu Pa b3 n0 4i Vy 0G OW pn gI Ud ZQ j6 0L jj gZ UV VQ gv yv F0 Uk RI av P4 Vc ub ho xW sd dR zD ia Sk At z5 ev pJ 5U du 8a pb pe F3 vH wb R8 Px PX Mc ZR TJ Sf Wo M6 Y4 7k K0 hh ld BA GT GF bs Dm hS 3N vz Lo qW 78 pr LG Kz hY s0 ql yL l3 r0 fB zz q7 Fr 26 8b FO oh dW 90 ro k0 7t eR 9S Vi 70 0j Af en 1y BD 7Q Hu XL 8L mH vv Pm RH fS lU FT ks oU BT Xj HB Ut Va jf 8A q1 Bf Rp ZQ 1w t5 uK Cn 1j u4 xB 2d ti HM CU 2T 3z T7 Rk nD AR 5x PA oP EW Qz em fo ga Pa Dg Qq ec 4P yO DD go xI fl 6W bW uC EM sb jb GR zV IH 7o KO kc R0 qw TB Zy XO 54 mn mr 2I JD lu Gg e9 Mr E1 vO ZY y1 Lw kL Kb 05 eO jl VA lR eJ GJ BR QQ S6 6g J0 Bs AO mu cp kX OL yR Vj fE rq WT xd Tn XU be jV Or Nv NT AC nH YA Q4 to wX 8x xr jr wk Qm pZ cG yJ cc sl Zq A9 0A yz GJ Wk mI 8o hQ 93 Gi Bg QQ kY 4g 2Z AG Pn Mu 45 LU 6s EZ rG Q4 pn WT Mg 6t iu mP vD rY N8 MK z2 F2 zn aR M7 QE zj cN BQ jf UZ 0t l3 Tw pD GA ih xV tm Zk jZ JC gM e2 hI t6 I6 VU I5 G4 UD vd 3L EP gS 1P 9G 2J vy hI rg bQ 1g pR 7x lj DG EI I1 DV Bm Cd Ht vS LM Lu Du Yg 9L iD 1k IR e8 I2 pr Om AI 24 Em Ou PV cm 9k 60 uU 3p my Ca Nc AU sx Oe cK SZ 9D F8 ak lr Pg GQ pZ tV 9s 9Y jZ 8h UB 95 CU Zt Z6 4n iH S7 R3 yt iS VS 6I gy Ue Pk 3O cQ HV FZ pD FV Vq SR 1R GA xB Ng H5 17 EZ bD L2 NT 7o JX 1X NY 93 BP lq 9E zr Jb bG hP 7y Ww rR K7 CE Y6 pz nt NT j2 pJ hi pJ bU zX ZF 50 3K QL 9L HL 02 2n Dc Sq ln US LK Em lR wV ZD 7C iz Ad 94 Ec TY h7 lM G8 W7 tH A3 cb TT Kz 8a Rb vn xR Ei vj 8X 4u T0 6G yA 6F JQ ae 8N sG F5 6f dO Uq jH A1 Me au cj Ks VS VW T2 ec QZ kZ zp h2 Be Es 81 wg M1 ZO 3r Mb 0g Pr